Opis

Sprzedam dworek położony w województwie leszczyńskim, 6km od Leszna, 80km od Poznania w Wyciążkowie. Wybudowany w XIXwieku przez Urungów. Niegdyś lenno wojskowe gen. Zaremby i pałac zimowy. W tej chwili użytkowany jako zarejestrowane gospodarstwo agroturystyczne. Powierzchnia 500m2, dwie kondygnacje naziemne, strych. Częściowo podpiwniczony ok. 40m2. Dworek eklektyczny z głównym portalem (trzytraktowym), na parterze / ok. 250m2/3 sale, bar, zaplecze kuchenne z odbiorami sanepidu, pomieszczenia socjalne, wc, holl. Na piętrze /ok. 250m2/ 9 pokoi, 7 łazienek, holl, mieszkanie 3 pokojowe z 2 łazienkami, w którym mieszka właściciel. Wejscie na strych, w którym rozpoczęto adaptację na mieszkania. Można tam zrobić jedno dwupokojowe mieszkanie i dwa 1 pokojowe. Od tylnej strony dworku można zrobić okna połaciowe. Dom jest otynkowany, mury grube na 75cm. Dach po remoncie, dachówka karpiówka habsburska została przełożona, w dachu dwa `bawole oka`. Nowe opierzenie, rynny. Nowe wszystkie instalacje /wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, centralnego ogrzewania/. Gaz z butli jest doprowadzony do kuchni. Nowe okna. Centralne ogrzewanie na piec 50kW na ekogroszek z podajnikiem. Jest przygotowane do ogrzewania gazowego. W kominie jest rura z kwasoodpornej stali. Niskie koszty ogrzewania ok. 4.000zł/rok. Ułożony jest nowy drenaż i podpięty pod zabytkowy kanał drenarski. Na podłogach panele podłogowe i płytki ceramiczne. Nowe schody. Zachowały się stare drzwi: wejściowe i prowadzące do piwnicy. Dworek jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast otaczająca działka już nie. Dworek może zostać z całym wyposażeniem pokoi - łóżka, lodówki, tv, jak również z profesjonalnym wyposażeniem kuchni i zmywarni.
Działka o powierzchni 8.900m2, na działce znajduje się garaż na 3 samochody, stajnia na 3 konie, plac zabaw, boisko do siatkówki, miejsce rekreacyjne z altaną i miejscem na ognisko. Zachowany stary podjazd do dworku.
Miejsce to doskonale nadaje się na agroturystykę, lub dom spokojnej starości. Do jeziora Osieczna prowadzi ścieżka rowerowa ok. 3km, wokół lasy, łąki, pola. Dojazd drogą asfaltową. Przystanek autobusowy do Leszna, Poznania, Kościana jest przy samym dworku. Jeździ autobus szkolny. Szkoła, przedszkole jest 2km od dworku. Do lekarza 5 km, do kościoła 1km.
Nieruchomość jest zwolniona z podatku od nieruchomości. Nie było branych dotacji na remont z Unii, ani z Lotto. Jako , że jest to obszar wiejski można wziąć dodatek na rozwój działalności na obszarze wiejskim. Nieskie koszty utrzymania. Energia elektryczne ok. 1.000zł/2 miesiące- bojler elektryczny w każdej łazience, woda miejska ok.70zł/m-c, szambo wywozone 2x w miesoiącu ok. 50zł x 2, ekogroszek ok. 8 ton/rok.
Cena 1.300.000zł. Możliwość zamiany na inna nieruchomość.
Ofertę prowadzi pośrednik Ewa Słoma nr lic. 1521, więcej ofert na stronie www.innydom.psp.net.pl
BT- BEZPIECZNA TRANSAKCJA, KUPUJ BEZPIECZNIE! KUPUJ PRZEZ POŚREDNIKA A TRANSAKCJA BĘDZIE UBEZPIECZONA!